Atrativos e estado de conservação de áreas comuns impactam a valorização dos imóveis

Condomínios que investem em inovação, manutenção preventiva e eficiência administrativa conseguem se destacar no mercado

A valorização de um imóvel vai muito além da localização e da metragem. Cada vez mais, compradores e locatários avaliam a estrutura dos condomínios, os serviços oferecidos e a qualidade da gestão antes de fechar negócio. Segurança, tecnologia, eficiência operacional e áreas comuns bem cuidadas passaram a influenciar diretamente a percepção de valor dos empreendimentos.

Nos últimos anos, soluções tecnológicas voltadas para condomínios ganharam espaço e passaram a ser vistas como diferenciais competitivos no mercado imobiliário. Sistemas de portaria remota, controle de acesso por biometria, reconhecimento facial, monitoramento inteligente e aplicativos de gestão condominial têm sido adotados por empreendimentos que buscam oferecer mais segurança, praticidade e redução de custos operacionais.

Segundo Luiz Fernando Alves Martins, vice-presidente de Economia e Estatística do SECOVI-PR e especialista do mercado imobiliário, a modernização da estrutura condominial impacta diretamente a atratividade e a valorização dos imóveis. “Segurança e tecnologia impactam muito no valor de um imóvel hoje em dia. A portaria tecnológica, por exemplo, traz uma economia significativa para o condomínio e aumenta a segurança. O controle por biometria e o reconhecimento facial ajudam a reduzir custos a longo prazo e tornam o empreendimento mais valorizado”, afirma.

O especialista destaca que a gestão profissional também exerce papel fundamental nesse processo. Para ele, condomínios que investem em inovação, manutenção preventiva e eficiência administrativa conseguem se destacar no mercado. “Uma gestão eficiente pensa no uso da tecnologia, nos aplicativos fornecidos pelas administradoras e em serviços compartilhados. Tudo isso faz com que o condomínio saia na frente e torne o imóvel mais competitivo na hora de um fechamento de negócio”, explica Luiz Fernando.

Além da tecnologia, fatores como manutenção das áreas comuns, conservação da fachada, eficiência energética, organização financeira e qualidade dos serviços prestados também contribuem para aumentar o valor percebido pelos moradores e potenciais compradores.

A tendência é que condomínios cada vez mais estruturados e preparados para oferecer praticidade, segurança e boa experiência aos moradores continuem em evidência, especialmente em cidades com alta competitividade no setor imobiliário.