Reformas em apartamentos exigem planejamento e atenção às normas do condomínio

As caçambas espalhadas em frente aos edifícios mostram que as reformas fazem parte da rotina dos condomínios. Seja para modernizar um imóvel recém-adquirido ou adaptar um apartamento às necessidades da família, toda intervenção exige cuidados que vão além da escolha dos acabamentos.

Antes do início da obra, é importante que o morador conheça as regras estabelecidas pelo condomínio e apresente a documentação necessária ao síndico. Dependendo da intervenção, também é indispensável contar com o acompanhamento de um profissional habilitado, responsável por avaliar os impactos da reforma e garantir que ela seja executada com segurança.

“A reforma dentro da unidade é um direito do proprietário, mas também representa uma responsabilidade. Antes de qualquer intervenção, é fundamental que o condomínio seja comunicado e que sejam apresentados os documentos exigidos, especialmente quando a obra envolve alterações nas instalações elétricas, hidráulicas ou qualquer elemento que possa comprometer a segurança da edificação”, orienta a vice-presidente de Administração de Condomínios do Secovi-PR, Bianca Tedeschi Ruggi

Além das questões estruturais, o planejamento também contribui para reduzir transtornos aos demais moradores. Definir horários para a execução dos serviços, organizar a entrada de prestadores de serviço, utilizar corretamente os elevadores e dar a destinação adequada aos resíduos são medidas que favorecem a boa convivência e evitam conflitos.

“A comunicação entre morador, síndico e administradora é essencial para que a obra transcorra de forma organizada. Quando todos conhecem suas responsabilidades e seguem as normas técnicas e o regulamento interno, o condomínio preserva seu patrimônio, garante a segurança dos moradores e evita problemas que poderiam ser prevenidos com planejamento”, destaca Bianca.

As reformas em edificações também devem observar a ABNT NBR 16.280, norma que estabelece diretrizes para o gerenciamento de obras em unidades privativas e áreas comuns, reforçando a necessidade de planejamento, acompanhamento técnico e definição clara das responsabilidades de todos os envolvidos.