Venda de imóveis comerciais impulsiona resultados do mercado de usados em Curitiba

Alta na comercialização de barracões, aliada à queda da taxa Selic, sinaliza confiança no setor 

Os resultados do mercado de imóveis usados em Curitiba têm apontado para um cenário de maior confiança no setor, especialmente no segmento comercial. Em maio, a Venda de Usados Sobre a Oferta (VUSO) comercial foi de 1,9%, o maior percentual desde outubro de 2025. 

O destaque ficou por conta da venda de barracões, que alcançou 6,7% da oferta disponível na capital paranaense e registrou aumento de 6,7 pontos percentuais em relação aos dois meses anteriores. A comercialização de conjuntos comerciais manteve-se estável, com alta de 0,1 ponto percentual (p.p) em relação a abril e 2,3% da oferta negociada. O mesmo ocorreu como as lojas, que registraram 1% de vendas nos dois últimos meses até maio. 

Os dados são do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sindicato da Habitação e Condomínio do Paraná (Secovi-PR), e reforçam a percepção de confiança no setor. 

“O aumento da procura por imóveis comerciais é indicativo de que o investidor está voltando ao mercado imobiliário. O mesmo vale para os terrenos, cujo VUSO aumentou 1,4 ponto percentual em relação a abril e fechou maio em 2,3%”, comenta Leonardo Baggio, vice-presidente do Inpespar.  

Segundo ele, esse movimento também deve ser estimulado pela redução da taxa básica de juros, a Selic, que caiu de 14,50% para 14,25% ao ano, conforme divulgado pelo Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central (BC) no último dia 17 de junho. 

Residenciais mantêm estabilidade 

No segmento residencial, os dados refletem estabilidade, com o VUSO de maio em 4,6%, 0,3 p.p acima do resultado de abril de 2026, mas ainda abaixo do índice registrado no mesmo mês de 2025. 

Entre as tipologias, as residências em condomínio fechado registraram a melhor performance, com 7,1% da oferta comercializada e aumento de 5,3 p.p em relação a abril. Na sequência, aparecem os sobrados também em condomínio, com avanço de 2,5% para 4,4% nas vendas registradas no mesmo período. 

Já o bairro mais procurado por quem adquiriu um imóvel em maio foi o Campo Comprido, responsável por 8,9% das negociações efetivadas. Na sequência, apareceram Água Verde (6,8%), CIC (5,8%) e Cajuru (4,7%). O resultado foi atípico e colocou o Centro, tradicionalmente líder entre os endereços mais desejados, na quinta posição, empatado com Portão e Santa Cândida, todos com 4,2% das vendas realizadas. 

O ticket médio dos imóveis residenciais também registrou alta de 8,7% em maio de 2026, no comparativo com o mesmo mês de 2025. No recorte trimestral, a alta foi de 4,1% em relação a 2025 e de 8,4% frente ao igual período de 2024.