Apartamento no Portão de 70 m² com 1 quarto

Ref: 0870

Sobre este imóvel

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca a exclusividade de uma primeira locação em um dos bairros mais dinâmicos de Curitiba. Localizado no Edifício Plus Portão, este apartamento de 1 quarto combina um design moderno com a praticidade de estar a poucos metros dos Shoppings Palladium e Ventura. Com ambientes integrados, pintura impecável e acabamentos contemporâneos, o imóvel é ideal para quem valoriza mobilidade urbana — estando ao lado do Terminal do Portão — sem abrir mão de um condomínio com infraestrutura de lazer completa e segurança.

Detalhes do Apartamento:
- 1 quarto com armários planejados, painel para TV e cabeceira para cama box
- Banheiro com armários, espelho, box de vidro e metais
- Cozinha com armários sob medida integrada à sala de estar e ponto de energia para instalação de fogão elétrico
- Sala de estar com painel para TV instalado
- Imóvel com pintura nova e projeto de iluminação com luminárias instaladas

- Terraço exclusivo com aproximadamente 15m²
- Primeira locação

Detalhes do Condomínio:
- Áreas de lazer decoradas e equipadas
- Salão de festas
- Academia (espaço fitness)
- Edifício moderno com excelente padrão construtivo e segurança

Características Gerais e Localização:
- Avenida República Argentina, 3165 (em frente à Igreja do Portão)
- Proximidade com os shoppings Palladium e Ventura
- Facilidade de transporte com o Terminal do Portão próximo
- Região cercada por serviços: bancos, farmácias, supermercados e panificadoras

Composição de Valores:
- Aluguel bruto: R$ 2.111,28
- Bonificação para pagamento pontual: R$ 211,28
- Aluguel Líquido: R$ 1.900,00
- Condomínio: Previsão de R$ 511,77 (baseado em imóvel desocupado, sujeito a variações de consumo)
- IPTU Mensal: R$ 43,92 (Ref. 2026 – 10 parcelas)
- Seguro Incêndio: R$ 26,64 (parcela mensal)

* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES SEM INCIDÊNCIA DE MULTA A PARTIR DO 12º MÊS * * *

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