Apartamento no Bigorrilho de 51 m² com 2 quartos

Ref: 0877

Sobre este imóvel

Quem mora na Padre Anchieta sabe: dá para resolver quase tudo a pé. Na região, você encontra bancos, academias, farmácias e uma variedade de comércio a poucos passos. Além disso, este apartamento para alugar no Edifício Champagnat Top está próximo ao Condor Champagnat, do Super Muffato e da Faculdade Mackenzie — praticidade que faz diferença na rotina. Possui 2 quartos, garagem compartilhada, pintura nova, piso laminado novo e luminárias tipo spot: está tudo pronto, é só entrar. Outro diferencial é ser face norte, então pega sol durante boa parte do dia — o que deixa os ambientes mais claros e arejados.

Detalhes do Apartamento:

- 2 quartos
- Sala para dois ambientes
- Cozinha com armáriois
- Área de serviço com tanque, varal e espaço para máquina de lavar
- Banheiro com box, espelho, metais e armário
- vaga de garagem no segundo subsolo, rotativa para carro pequeno
- Face norte -ensolarado e arejado
- Pintura nova e luminárias tipo spot
- Piso laminado novo
- 1 vaga de garagem no segundo subsolo, rotativa para carro pequeno

Detalhes do Condomínio:
- Portaria 24 horas
- Salão de Festas
- Academia
- Quadra Poliesportiva

Características Gerais:
- 51,79m² de área total | 41m² de área útil
- Edifício Champagnat Top
- Rua Padre Anchieta, 2224 — Apartamento 602

Composição dos Valores

R$ 2.555,76 — Aluguel bruto
R$ 255,76 — Bonificação para pagamento pontual
R$ 2.300,00 — Aluguel líquido
R$ 703,00 — Condomínio - valor com base no vencimento de julho de 2026, pode variar conforme o consumo)
R$ 64,33 — IPTU mensal do apartamento (com base no calendário 2026)
R$ 25,87 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode variar após a efetivação)

Observação: não aceita pet.

* * * PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS * * *

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