Apartamento no São Francisco de 74 m² com 2 quartos

Ref: 0695

Sobre este imóvel

Apartamento para alugar no bairro São Francisco, em Curitiba! Localizado na Rua Paula Gomes, nº 980, no Edifício Colúmbia, próximo ao Shopping Muller, em uma das regiões mais tradicionais e centrais da cidade.

Características do Imóvel:
- Hall de entrada com armário de 04 portas espelhado
- Sala com painel para TV, aparador em nicho, iluminação embutida e luminárias de sobrepor
- Sacada
- Cozinha com armários, espaço para geladeira grande, cooktop de 03 bocas e aquecedor a gás
- Lavabo com armários, espelho, tanque e espera para máquina de lavar roupas
- Lavanderia
- 02 quartos, sendo 01 suíte com armário aéreo e espaço para cama, e outro quarto transformado em closet, com espaço para cama de solteiro
- Banheiro da suíte com cuba de sobrepor, armários, espelho e metais instalados
- Imóvel pronto para morar.
Vaga de Garagem:
- 01 vaga de garagem
Infraestrutura do Condomínio:
- Edifício com portaria presencial durante o dia e digital no período noturno,
- hall de entrada decorado
- Salão de festas
- Terraço amplo, oferecendo uma bela vista da cidade

Valores da Locação:
- Aluguel bruto: R$ 3.278,04
- Bonificação para pagamento pontual: R$ 328,04
- Aluguel líquido: R$ 2.950,00
- Condomínio: R$ 795,97 (referência maio/2026 – imóvel sem ocupação, sujeito a alterações após ocupação/consumo)
- IPTU (apartamento): R$ 95,15 mensais (ano-calendário 2026)
- IPTU (garagem): R$ 21,29 mensais (ano-calendário 2026 – 07 parcelas)
- Seguro incêndio: R$ 29,05 (valor estimado, sujeito a alteração conforme análise cadastral)
Contrato de locação com prazo de 30 meses, com isenção de multa rescisória após o 12º mês, conforme condições contratuais.
Ideal para quem busca morar em uma região central, com fácil acesso e excelente infraestrutura.

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