Casa no Uberaba de 107.52 m² com 2 quartos

Sobre este imóvel

Sobrado para locação na Rua Doutor João de Paula Moura Brito no Uberaba - Residencial Saint’Etienne

Sobrado semimobiliado possui 107,52m² de área privativa e oferece ambientes amplos e bem distribuídos. Conta com 03 dormitórios com armários planejados, sendo 01 suíte com sacada, ampla sala de estar, cozinha funcional com armários planejados, lavabo e banheiro social. Nos fundos, o imóvel dispõe de um agradável espaço gourmet com teto retrátil, churrasqueira, pia e área destinada para tanque e máquina de lavar e 02 vagas de garagem.
O imóvel apresenta excelente padrão de acabamento, com piso em porcelanato, ambientes bem iluminados e infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado, proporcionando ainda mais conforto no dia a dia.
Localizado entre as Ruas Coronel José Carvalho de Oliveira e Padre Júlio Saavedra, o sobrado oferece fácil acesso à Avenida Comendador Franco (Avenida das Torres) e à Avenida Senador Salgado Filho, permitindo deslocamento rápido para o Centro de Curitiba, que fica a pouco mais de 15 minutos. A região conta com ampla rede de comércios, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, serviços e transporte público.

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$5.280,00 + taxas.
Valor da bonificação para pagamento em dia: R$880,00
Valor do aluguel líquido: R$4.400,00 + taxas
Valor do IPTU: R$182,21 (valor mensal 2026)
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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