Casa no Pinheirinho de 191 m² com 3 quartos

Ref: 0707

Sobre este imóvel

Este sobrado no Condomínio Green Tree é ideal para quem busca espaço, conforto e segurança em uma região tranquila no bairro Pinheirinho. Com 191m² distribuídos em três pavimentos, o imóvel está impecável, com pintura nova e acabamento de alto padrão. O condomínio fechado oferece portaria 24 horas, área verde e lazer completo, proporcionando qualidade de vida para toda a família. A região do Pinheirinho conta com comércio local, farmácias, supermercados, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade, como a BR-116 e a Avenida Marechal Floriano Peixoto. É a oportunidade de morar em uma casa ampla, arejada e com excelente custo-benefício.

Detalhes do Sobrado — Térreo:
- Sala ampla para 3 ambientes
- Cozinha com conceito aberto e armários planejados
- Área de serviço ampla com armários e tanque
- Área nos fundos com cobertura de vidro, jardim de inverno e churrasqueira
- Lavabo
- 1 vaga de garagem coberta e 1 descoberta

1º Andar:
- 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada, armários e uma penteadeira camarim com espelho e luz de led
- Banheiro da suíte amplo com armários, metais, espelho e box
- Banheiro social com armários, espelho, box e metais
- Piso laminado nos quartos e corredor

Ático:
- Amplo, comporta 4 ou 5 ambientes
- Pé-direito de 3 metros

Características Gerais:
- Aquecimento a gás
- Porcelanato em todos os banheiros, sala, ático e áreas externas
- Pintura nova
- Cortinas no ático
- 191m² de área útil
- Condomínio Green Tree
- Rua Antônio Mendes de Siqueira, 246 — Casa 70

Detalhes do Condomínio:
- Portaria 24 horas
- Quadra poliesportiva
- Playground
- Salão de festas
- Praça

Composição de Valores:
- R$ 5.333,28 (aluguel bruto)
- R$ 533,28 (bonificação para pagamento pontual)
- R$ 4.800,00 (aluguel líquido)
- R$ 474,81 (condomínio com base no vencimento de JULHO de 2026 - imóvel desocupado, valor sujeito a alteração)
- R$ 373,98 (IPTU mensal com base no valor do terreno no ano-calendário de 2026)
- R$ 140,95 (seguro incêndio mensal)

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* * * PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS * * *

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