Casa no Uberaba de 90 m² com 3 quartos

Sobre este imóvel

Sobrado para Locação em Condomínio Fechado na Rua Augusto Steembock no Uberaba

Excelente sobrado residencial com aproximadamente 90 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo conforto, praticidade e segurança em uma das regiões mais valorizadas do Uberaba.
No pavimento térreo, o imóvel conta com uma ampla sala integrada para estar e jantar, mobiliada com armários, mesa e cadeiras, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. A cozinha dispõe de armários planejados e está equipada com fogão, geladeira e micro-ondas. O andar ainda conta com lavabo com armário, lavanderia equipada com máquina de lavar e um agradável espaço externo com churrasqueira coberta, ideal para momentos de lazer e confraternização.
No pavimento superior, encontram-se 03 dormitórios, sendo uma confortável suíte com armários planejados, cama de casal e banheiro com box em vidro e armário. Um dos dormitórios está equipado com cama de solteiro e o outro foi adaptado para escritório, oferecendo praticidade para quem trabalha ou estuda em casa. Completa o andar um banheiro social totalmente equipado.
O imóvel dispõe ainda de 01 vaga de garagem coberta e está localizado em condomínio fechado, proporcionando mais tranquilidade e segurança para toda a família.
Uma excelente opção para quem busca um imóvel pronto para morar, com ótima distribuição dos ambientes e localização privilegiada no Uberaba.

VALORES:
Valor do aluguel bruto: R$ 3.360,00+ taxas.
Valor de bonificação para pagamento em dia: R$560,00.
Valor do aluguel líquido: R$ 2.800,00 + taxas.
Taxa de condomínio: R$ 263,00 (média mensal).
Valor do IPTU: R$ 86,32 (valor mensal 2026).
Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

LOCALIZAÇÃO:
Localizado em condomínio fechado, proporcionando mais segurança e privacidade aos moradores.
Rua Augusto Steembock, no bairro Uberaba, o imóvel está em uma região com excelente infraestrutura e fácil mobilidade. Próximo ao Supermercado Condor e ao Shopping Jardim das Américas, além de contar com diversas opções de farmácias e academias nas proximidades. O fácil acesso a vias principais traz mais segurança e tranquilidade para quem valoriza praticidade no dia a dia.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:
• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.
• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.
• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.
• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.
• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.
• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.
• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!
• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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