Loja no Água Verde de 56 m²

Ref: 0874

Sobre este imóvel

Localizado em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas de Curitiba, este conjunto comercial no Água Verde possui 56m² distribuídos em dois ambientes, se adaptando bem a diferentes tipos de atividade profissional. O imóvel está no térreo, o que garante mais comodidade no dia a dia e facilita o acesso de clientes e entregas.

Detalhes do Conjunto:
- Sala 1: comporta dois ambientes
- Sala 2: ampla, comporta vários ambientes ou estações de trabalho
- 2 banheiros
- Copa
- Terraço
- 1 vaga no subsolo para carro pequeno ou médio

Características Gerais:
- 56m² de área total
- Imóvel no térreo
- Rua Cândido Xavier, 425 — Conjunto Comercial 1/2

Composição de valores:

- Aluguel bruto: R$ 2.666,65
- Bonificação para pagamento pontual: R$ 266,65
- Aluguel líquido: R$ 2.400,00
- Condomínio: R$ 900,00 - incluso energia elétrica, água e demais serviços do condomínio
- IPTU mensal do conjunto comercial: 148,96 (IPTU 2026 diluído em 10 parcelas)
- IPTU mensal da garagem: 13,12 (IPTU 2026 diluído em 10 parcelas)
- Seguro Incêndio: Consultar atendimento, simulação feita de acordo com a atividade que será exercida!

* * * PRAZO MÍNIMO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES SEM INCIDÊNCIA DE MULTA A PARTIR DO 12º MÊS * * *

Não perca esta oportunidade única de instalar seu negócio numa sala comercial moderna e bem localizada no Água Verde! Entre em contato com a AKG Imóveis e agende sua visita.

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