400m²
Área total
400m²
Área priv.
Valor do Aluguel
R$ 6.500
Taxas
- FCI Sob consulta
- IPTU Mensal IPTU Consulte a condição de parcelamento do IPTU com o anunciante. R$ 198,00
- Valor condomínio Sob consulta
- Seguro fiança Sob consulta
- Seguro incêndio Sob consulta
Aluguel + Taxas:
R$ 6.698,00
Sobre este imóvel
PONTO COMERCIAL DE 400m² NO CORAÇÃO DE RIO NEGRO COM VISIBILIDADE E FLUXO DE PÚBLICO
Excelente oportunidade de loja para locação na Rua XV de Novembro, 204 — uma das primeiras ruas XV de Novembro do Brasil, com histórico e tradição comercial na cidade.
A localização é um diferencial expressivo: a Rua XV de Novembro está no acesso principal de quem entra em Rio Negro vindo de Mafra (SC), a poucos metros da divisa entre os estados, consolidando fluxo diário de moradores e visitantes de duas cidades conurbadas, ampliando o potencial de público consumidor para seu negócio.
Comércio consolidado e serviços à volta: a região central concentra empresas, serviços, bancos, restaurantes e eventos locais — ideal para negócios que dependem de fluxo constante.
Visibilidade Máxima: Parede frontal no limite do terreno, garantindo que sua vitrine e fachada fiquem coladas à calçada, aproveitando 100% da área útil para vendas.
PAVIMENTO TÉRREO – 314 m²
Espaço praticamente livre, entregue com piso cerâmico e luminárias tubulares.
Apenas 3 colunas retangulares de sustentação, permitindo layout flexível e máximo aproveitamento da área de vendas, exposição ou uso operacional.
Banheiro com acessibilidade para PNE.
Copa/cozinha, ideal para uso de funcionários ou preparo de alimentos conforme atividade, além de área de serviço.
Dois banheiros complementares e espaço de escritório, oferecendo estrutura para gestão interna.
PAVIMENTO SUPERIOR – Sótão (86 m²)
Iluminado por 3 janelas que maximizam luz natural.
Piso de Madeira: Trazendo um ambiente mais acolhedor e versátil.
Perfeito para estoque, almoxarifado, showroom ou expansão da área administrativa.
Quem Pode se Beneficiar Deste Espaço:
Lojas de varejo ou showroom com grande necessidade de área de exposição.
Rede de franquias ou marcas com fluxo de clientes consolidado, tirando vantagem da visibilidade da Rua XV.
Clínicas, consultórios ou serviços de atendimento ao público que demandam área ampla e layout flexível.
Empreendimentos com necessidade de estoque + exposição (o sótão oferece espaço estratégico de apoio)
A oferta do imóvel e valores de locação, IPTU e taxas estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte antecipadamente.
A demanda na região é alta. Agende logo sua visita: Tel.: [41] 3016-8888 | WhatsApp: [41] 99641-8558
Localização
Centro - Rio Negro - PR
Características
IPTU: R$ 198,00
Área total: 400m²
Área privativa: 400m²
Imobiliária
Compre Alugue Imoveis Ltda
