Loja no Xaxim de 1236 m²

Ref: 30270.023

Sobre este imóvel

LOJA NO BAIRRO XAXIM

Uma oportunidade maravilhosa! O Open Mall Xaxim está em processo de expansão com um novo projeto que contará com 5.000 metros quadrados de área construída. Neste local, há lojas de padrão elevado com um design contemporâneo. Com marcas já estabelecidas e fácil entrada pela Linha Verde Sul, este é o local ideal para aumentar a exposição da sua marca. Existem outras opções de metragem disponíveis; entre em contato com nossos agentes imobiliários para descobrir o espaço perfeito para o seu projeto.

IMÓVEL:
* Situado no Condomínio Open Mall;
* Fachadas com vitrines de vidro temperado;
* Altura de pé-direito de 6 metros e altura total de 8 metros;
* Grande fluxo de pessoas diariamente;
* Modernidade e comodidade para seus clientes;
* Estrutura já equipada para telecomunicações, eletricidade, hidráulica e esgoto;
* Sistema de reaproveitamento de água com capacidade de 3.700 litros e mitigação de enchentes de 233 m³;
* Estacionamento com mais de 400 vagas;
* Temos outras medidas disponíveis, entre em contato;

VALORES:
Valor Bruto: R$ 58.710,00
Bonificação: R$ 11.742,00 (pagamento pontual)
Valor Líquido: R$ 46.968,00
No primeiro 30 dias de locação será cobrado o valor integral do aluguel (bruto e mais taxas).
Condomínio valor médio variável: R$ 6.180,00 (R$ 5,00 m² valor estimado)
IPTU 2026 : sob consulta
Seguro incêndio a contratar:
Vistoria de entrada parcela única a verificar:

ORIENTAÇÕES:
Os valores e a disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio.
Estamos preparados para oferecer um atendimento personalizado. Fale com nossos especialistas.

Entre em contato:
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