Ponto Comercial/Loja para alugar 140 m² em Guabirotuba, Curitiba

Ref: 5435-JA1

Sobre este imóvel

Loja para locação com aproximadamente 140m², na Avenida Senador Salgado Filho ao Lado do shopping salgado filho.

O imóvel conta com 4 salas, com possibilidade de subdivisão para até 6 ambientes, além de cozinha, lavanderia fechada e 2 lavabos. Os ambientes do piso superior possuem janelas com persianas,

Um espaço que acompanha o seu negócio: a distribuição dos ambientes permite diferentes possibilidades de organização, seja para escritórios, consultórios, atendimentos ou outras atividades comerciais que necessitem de salas independentes.

A localização também é um diferencial, ao lado do shopping e com fácil acesso à Linha Verde e a outras região da cidade.

VALORES:

Valor aluguel bruto R$ 4.752,00 + taxas

Bonificação do aluguel em dia R$ 792,00

Valor do aluguel líquido: R$ 3.960,00 + taxas.

Valor do IPTU: R$ 430,22 referente a 2026.

Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

Indicação Fiscal: 44.072.110.000-8

LOCALIZAÇÃO:

Ao lado do Shopping salgado filho

Linha Verde: 600 m

Colégio Assunção Curitiba: 500 m

Farmácia Panvel: 750 m

cartório Uberaba 800m

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.

• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.

• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.

• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.

• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.

• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.

• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!

• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Pronto para conhecer seu novo lar? Agende uma visita com uma de nossas consultoras!

Nossos imóveis são exclusivos.