Edifício no Rebouças de 230 m²

Ref: 4644

Sobre este imóvel

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e infraestrutura completa. Esta ampla loja comercial de esquina está localizada na Avenida Presidente Getúlio Vargas, uma das principais vias do bairro Água Verde, entre as ruas República Argentina e Arthur Bernardes, em uma região de intenso fluxo de veículos e pedestres.
Com 230 m² de área construída o imóvel oferece excelente distribuição dos ambientes, arquitetura contemporânea e estrutura pronta para receber diversos segmentos comerciais, como clínicas, consultórios, escritórios, showrooms, seguradoras, farmácias, escolas, coworkings e empresas de prestação de serviços.
A fachada envidraçada proporciona ampla exposição da marca e excelente iluminação natural, enquanto o pé-direito de aproximadamente 3 metros confere amplitude e sofisticação aos ambientes. O imóvel ainda conta com acabamentos de qualidade, oferecendo conforto, funcionalidade e excelente apresentação.
Características do imóvel:
230 m² de área construída;
Loja de esquina com excelente visibilidade;
6 salas amplas e versáteis;
Recepção;
Cozinha;
4 banheiros;
Pé-direito de aproximadamente 3 metros;
Estacionamento privativo para aproximadamente 20 a 30 veículos.
Diferenciais:
Fachada envidraçada;
Forro em gesso;
Piso cerâmico;
Janelas pantográficas;
Ar-condicionado instalado;
Sistema de alarme monitorado;
Portão eletrônico;
Imóvel totalmente cercado com gradil, proporcionando segurança sem comprometer a visibilidade.
Agende uma visita e venha conhecer este excelente imóvel comercial!

Localização privilegiada
Situado em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, o imóvel possui fácil acesso aos bairros Água Verde, Batel, Rebouças, Portão e Centro. Está cercado por uma ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, bancos, restaurantes, farmácias, academias, clínicas, hospitais e transporte público, proporcionando praticidade tanto para colaboradores quanto para clientes.
Se o seu negócio precisa de espaço, localização estratégica e forte presença comercial, esta é a oportunidade ideal.

VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO

Aluguel: R$ 32.500,00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 7.500,00(*) Aluguel com bonificação: R$ 25.000,00+ taxas.* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas.
Os primeiros 30 dias serão contabilizados pelo valor bruto + taxas.* Taxas mensais são: Seguro Incêndio, IPTU, Condomínio, despesas Bancarias, FCI de 5% (Fundo de Conservação do imóvel, que será devolvido ao final do contrato de locação ou entrega do imóvel, caso não seja necessário reparos/ consertos)

*Todos sujeitos a atualização de valores.

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41 3024-7675