Sala/Conjunto Comercial no Centro Cívico de 1000 m²

Ref: 4719

Sobre este imóvel

ESPECIALE ALUGA: - Região Cental;
- Pontos de ônibus e tubos de ligeirinhos em frente ao condômino ou mediações com baldeamento para toda de Curitiba e região;
- Bancos e restaurantes dentro do condomínio e imediações;
- Edifício selo GOLD LEED;
- 3 pisos de garagem para público interno e externo totalizando 470 vagas;
- Adaptado para PCD, com rampas na entradas e elevadores de garagem;
- Laje de 1000m² divididos por 4 conjuntos de 246m², podendo ocupar todo perímetro mediante disponibilidade dos conjuntos em um mesmo andar;
- Funcionamento da torre e garagens 24horas;
- Recepção e vigilância 24 horas;
- Torre com apenas 9 andares comerciais atendidos por 4 elevadores sociais de grande porte;
- Elevadores Thyssen inteligentes e com sistema de energia auto regenerativo, impactando na redução da fatura elétrica do condomínio;
- Monitoramento em todas as áreas comuns internas e externas da torre;
- Controle de acesso com registro documental e fotográfico e sistema de catracas, tendo liberação mediante autorizações por anuncio;
- Sala de reuniões, para até 12 pessoas;
- Auditório grande para até 83 pessoas;
- Voltagem 220/380, possibilitando maior utilização de equipamentos ao mesmo tempo;
- Gerador para atendimento nas áreas Comuns do edifício ex:- Elevadores, corredores, recepção e escadarias;
- Entrada elétrica em alta tensão com transformação própria;
- Salas Climatizadas por central de ar Sistema VRF, setorial podendo diferenciar temperaturas em vários pontos um único conjunto; e já com contrato de manutenção debitado em taxa de condomínio
- Piso elevado modular em placas metálica, com vão de 15cm, possibilitando instalações de redes sem necessidades de aberturas em alvenarias ou infra externas;
- Salas sistema de combate a incêndio hidráulico com bicos de Sprinklers distribuídos dentro do conjunto;
- Detectores de Fumaça, monitorados por equipe de monitoramento;
- janelas dupla cada com controle acústico e de segurança;
- Banheiros coletivos separadamente em masculino e femininos
- Banheiro adaptados para PDCs;
- Copa;
- Forro modular em fibra mineral Armstrong;
- Salas com luminárias auto refletivas;
- Piso elevador em módulos e placas metálicas;
- Forração de piso em carpete placa e piso vinílico madeira;
- Forro do teto modular em fibra mineral Armstrong e gesso em sancas, áreas de serviço e passagem;
- Sistema de Iluminação com calhas autorefletivas e lâmpadas bastão;
- Climatização central VRF;
- Divisórias modulares em alumínio e vidro;
- Fechamento de ambientes em Dry wall;
- Paredes removíveis entre auditórios;
- Mobílias para sala de reunião ou auditórios;
- Detectores de Fumaça monitorizado;
- Persianas verticais em rolos tipo Blackout;
- Copa Grande, com cadeiras, mesa, pia e armários;
- Banheiro Coletivo masculino e feminino separados.

Valores e Condições para Locação:
Aluguel: R$ 36.900,00 + taxas.
Bonificação para pagamento em dia: R$ 7.380,00
Aluguel com bonificação: R$ 29.520,00 + taxas.

* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas. Os primeiros 30 dias serão contabilizados pelo valor bruto + taxas.
* Taxas mensais são:

Seguro Incêndio, IPTU, despesas Bancarias, FCI de 5% (Fundo de Conservação do imóvel), que será devolvido ao final do contrato de locação ou entrega do imóvel, caso não seja necessário reparos/ consertos)
Todos sujeitos a atualização de valores.

Maiores informações:
41 | 3024-7675