Sala/Conjunto Comercial no Boa Vista de 210 m² com 3 quartos

Ref: 01051.003

Sobre este imóvel

Ampla Casa Comercial com Acesso Independente (acesso pela passarela)
- Parte superior disponível para locação comercial, com aproximadamente 210m² de área privativa
- Ideal para escritórios, clínicas ou espaços corporativos, com acessos totalmente individualizados
- Total de 5 salas, sendo:
- Sala principal bem ampla, excelente para recepção ou área de atendimento
- Banheiro espaçoso com banheira (necessária verificação prévia de funcionamento e não conta com aquecimento)**
- 1 sala equipada com armários
- Copa/cozinha funcional, perfeita para uso de colaboradores ou apoio interno
- Banheiro no corredor, de uso coletivo, proporcionando maior comodidade para equipe e clientes
- Mais 3 salas, sendo 1 delas com armários embutidos e banheiro com acesso discreto por porta interna
- Importante: quintal, jardim e vaga de garagem não fazem parte da locação e não possui água quente (a parte de aquecimento à gás está em processo de desativação)
- O imóvel conta com barreira de segurança; a contratação é opcional e realizada diretamente pelo locatário, não estando inclusa na locação.

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- 1º aluguel integral é bruto (sem o desconto)
- Valor da taxa de vistoria sob consulta
- FCI de 5% sobre o aluguel liquido
- Seguro Contra Incêndio sob consulta

Nota: Todos os itens como cercas elétricas, alarmes, câmeras, motores de banheiras ou cobertas, ar-condicionado, aquecedores e demais equipamentos adicionais devem ser verificados e testados por técnico especializado. A manutenção, substituição ou ajustes desses itens devem ser previamente acordados com o proprietário. Recomendamos que todas as condições do imóvel sejam discutidas com o consultor de locação antes da assinatura do contrato.**