Sala/Conjunto Comercial no Portão de 420 m²

Ref: 4285

Sobre este imóvel

Excelente oportunidade de locação comercial em localização estratégica, ideal para empresas que buscam visibilidade, conforto e praticidade no dia a dia.
O imóvel conta com 270m² de área privativa, distribuídos em 10 salas amplas, proporcionando versatilidade para diferentes tipos de negócios. Os ambientes são bem iluminados, arejados e já estão prontos para uso, permitindo instalação imediata.
Dispõe ainda de estrutura completa, com recepção, sala de apoio (TV), cozinha, banheiros e armários planejados, garantindo funcionalidade e organização para sua operação. Localizado em andar alto, oferece uma agradável vista panorâmica, agregando ainda mais valor ao espaço.
Conta com 4 vagas de garagem cobertas, trazendo comodidade para equipe e clientes.
Perfeito para clínicas, consultórios, escritórios ou empresas que buscam um endereço bem posicionado e com excelente infraestrutura.

Localização estratégica: situado em região de fácil acesso e com excelente conexão às principais vias, o imóvel está próximo ao Super Muffato Portão, Shopping Palladium e Shopping Ventura.
A região conta ainda com diversas opções de bancos, farmácias, academias, restaurantes e comércios em geral, além de fácil acesso ao transporte público, garantindo praticidade e comodidade para clientes e colaboradores no dia a dia.

VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO

Aluguel: R$ 12.250,00 + taxas. Bonificação para pagamento em dia: R$ 2.450,00(*) Aluguel com bonificação: R$ 9.800,00+ taxas.* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas.
Os primeiros 30 dias serão contabilizados pelo valor bruto + taxas.* Taxas mensais são: Seguro Incêndio, IPTU, Condomínio, despesas Bancarias, FCI de 5% (Fundo de Conservação do imóvel, que será devolvido ao final do contrato de locação ou entrega do imóvel, caso não seja necessário reparos/ consertos)

*Todos sujeitos a atualização de valores.

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41 3024-7675