Sobrado no Bairro Alto de 135 m² com 3 quartos

Ref: 03545.011-RZ

Sobre este imóvel

Sobrado Triplex no Bairro Alto com Terraço Gourmet e Primeira Locação

Estrategicamente posicionado no Bairro Alto, uma região em plena expansão e valorização em Curitiba, este sobrado triplex oferece o cenário ideal para quem busca modernidade e o privilégio de habitar um imóvel totalmente novo. A localização é reconhecida pela excelente infraestrutura de serviços e pela facilidade de acesso à Linha Verde e à Rodovia Régis Bittencourt, garantindo aos moradores uma conectividade ágil com os principais polos comerciais e industriais da capital. Viver neste endereço significa desfrutar de um cotidiano dinâmico em um bairro que harmoniza a tranquilidade residencial com a conveniência de estar cercado por supermercados, instituições de ensino e diversas opções de lazer, consolidando este ativo como uma escolha inteligente para quem prioriza o conforto de uma estrutura contemporânea e a força de uma localização tática.

Destaque do imóvel:
Sala ampla para dois ambientes apresentando piso em porcelanato novo, sanca em gesso e iluminação em LED
Terraço amplo com churrasqueira e fechamento em vidro proporcionando espaço gourmet privativo
Cozinha funcional contendo pia, armário suspenso e porta de correr em vidro com acesso à lavanderia
03 Quartos sendo uma suíte master com piso laminado garantindo conforto térmico e privacidade
03 Banheiros sendo social, suíte e serviço equipados com tampos em granito nichos e espelhos
Área de serviço descoberta estruturada com tanque central a gás e aquecedor novo instalado
02 Vagas de garagem sendo uma coberta e uma descoberta para acomodação segura de veículos

Demais características relevantes:
Área útil de 115m² e área total de 135m² com planta triplex de inteligência espacial
Imóvel novo em estágio de primeira locação apresentando pintura impecável e acabamentos modernos
Face oeste garantindo excelente insolação no período da tarde e ambientes naturalmente iluminados
Central de gás com entrada para dois cilindros grandes atendendo à demanda de aquecimento
Lavabo independente posicionado na área social para suporte exclusivo aos visitantes
Área externa com gramado frontal e muros assegurando estética agradável e delimitação do lote

Este sobrado triplex no Bairro Alto representa uma oportunidade estratégica por reunir uma metragem útil de 115 m² à raridade de ser um imóvel de primeira locação com terraço gourmet privativo. O diferencial de possuir acabamentos de alto padrão, como o piso em porcelanato e a sanca em gesso com iluminação embutida, somado à versatilidade do pavimento superior com churrasqueira e infraestrutura para lavanderia adicional, torna este ativo um exemplar de altíssima liquidez. É a escolha definitiva para converter a necessidade de um lar espaçoso em uma experiência residencial contemp