R$ 515.000

Excelente oportunidade de investimento e moradia!Aceita permuta por apartamento no Alegria de 115m2, não há interesse por permuta em outro imóvel.Lindo apartamento de 83m² bem distribuídos em 3 dormitórios, sendo 2 suítes, ampla varanda gourmet já envidraçada, sala de TV, sala de Jantar, Lavabo, Cozinha com passa prato para varanda, Área de serviço independente, 2 banheiros, 1 vaga de garagem fixa no subsolo.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAA 2 quadras do Centro de Guarulhos. Rua tranquila e próxima a tudo. Fácil acesso às principais vias de urbanas que irão te levar para qualquer ponto da cidade, tornando assim o seu dia a dia mais prático e dinâmico.Pertinho tem o Mini Extra, Sítio Verde, Drogaria, Restaurante.CONDOMÍNIOAqui é só alegria, infraestrutura de lazer e serviços é mais do que completa: são mais de 60 itens que vão dar mais qualidade de vida à sua família.E aqui não é só lazer, o condomínio conta com muita segurança para sua proteção, da sua família e seus bens: portaria 24 horas, ronda interna, sistema de eclusa, acesso por biometria e facial com porta giratória, segurança na entrada de veículos, amplo sistema de monitoramento por câmeras, alarme contra incêndio, alarme ao redor do condomínio + cerca elétrica, entrada de prestador de serviços. E ainda conta com um batalhão da polícia militar na esquina.Escritório da administração no térreo para facilitar o dia a dia.Abaixo discriminação dos valores pagos no boleto do condomínio:297,54 - CONDOMINIO MAR/202114,88 - FUNDO DE RESERVA MAR/202111,31 - HONOR. SINDICO PROF. JAN/2123,15 - ASSESSORIA ESPORTIVA JAN/2147,30 - CONSUMO ENERGIA FEV/21 - CONSUMO GÁS DO APTO (MEDIÇÃO INDIVIDUAL)394,18 - TOTALAceita Financiamento, Carta de Crédito e FGTS.Simulação de financiamento pela Caixa em 25/05/2021:VALOR: R$ 499.000,00Renda familiar: 12.000,00 ou superiorEntrada: R$ 122.512,64Valor do financiamentoR$ 376.487,36Juros Nominais 6.26% a.a.Juros Efetivos 6.44% a.a.Prazo máximo 420 mesesPrimeira prestação: R$ R$ 2.954,67 Última prestação: R$ 926,07 SBPE - Poupança CAIXA - Aquisição de Imóvel Usado - Balcão. MIX Imóveis: Confiança e excelência no atendimento!Confira nossas avaliações no Google: https://g.page/miximoveis?weAGENDE AGORA MESMO SUA VISITA:Código do imóvel: AP0968WhatsApp: 11 97799-5115 https://wa.me/5511977995115www.miximoveis.com.br