R$ 3.900

ASSISTA AO VÍDEO E CONHEÇA CADA DETALHE DA DISTRIBUIÇÃO INTERNA. OU, SE PREFERIR, AGENDE SUA VISITA E VENHA DESCOBRIR O POTENCIAL DESTE IMÓVEL PESSOALMENTE!<br>Destaques do imóvel:<br>FLEXIBILIDADE: Perfeito para adaptar ao seu estilo de vida e ideal para quem trabalha em casa<br>ESPAÇOSO: Oferece diversas possibilidades de uso para atender às suas necessidades.<br>REFORMADO recentemente, o imóvel está em ótimo estado.<br>+- 05 quadras da Rua Manoel Ribas, próxima as famosas ruas Teffé, Mamoré e Solimões, Hospital Pilar e Nossa Senhora das Graças, Paróquia e o Canal da Música<br><br>CASA PRINCIPAL aprox. 126,00m²<br>- 04 Salas, sendo 01 c/ lareira (outras salas podem ser destinadas para dormitório)<br>- 01 Suíte Ampla<br>- 01 Bwc social <br>- Copa e Cozinha, ampla, com armários e pequeno jardim de inverno desativado<br>- Área de serviço nos fundos<br>- Algumas partes da casa, já estão com porcelanato<br><br>CASA DO MEIO aprox 32,50m²<br>- Sala ampla, reformada, com piso em porcelanato e janelas de blindex<br>- 01 banheiro social<br>- 01 banheiro desativado, mas com os encanamentos <br><br>CASA DOS FUNDOS<br>- 01 Quarto, sala, cozinha e banheiro<br>- Churrasqueira <br>- + 01 sala ou dormitório ao lado da churrasqueira<br><br>Este imóvel não está averbado para locação comercial, o que impede a emissão do alvará de funcionamento. <br>Porém, devido à sua estrutura e à flexibilidade do espaço, é ideal para quem deseja trabalhar e morar no mesmo local, com uma divisão clara entre as áreas residenciais e comerciais.<br><br>- 1º aluguel integral é bruto (sem o desconto)<br>- Valor da taxa de vistoria sob consulta<br>- FCI de 5% sobre o aluguel liquido<br>- Seguro Contra Incêndio sob consulta.<br><br>- MAIS FOTOS acesse: www.absolutaimoveis.com.br<br>