R$ 350.000

Este excelente imóvel está localizado na Rua Colibri, número 1903, no bairro Gralha Azul, em Fazenda Rio Grande, dentro do Condomínio Residencial Colibri I, na Região Metropolitana de Curitiba. Com um terreno de 191,40m², o imóvel possui duas casas, sendo uma com área total de 53,90 m²e outra 55,00 m² . Essa configuração oferece uma ocupação inteligente do espaço, unindo funcionalidade e aproveitamento ideal tanto para uso residencial quanto comercial. A residência principal, situada nos fundos do terreno, é composta por três dormitórios, sendo um deles uma suíte, além de um banheiro social, sala de estar, cozinha, área de serviço e garagem coberta com capacidade para dois veículos. Anexo à casa, na lateral do terreno, há uma edificação construída originalmente com finalidade comercial. No pavimento superior dessa estrutura foi realizado um puxado adicional, com acesso independente, ideal para locação, depósito ou instalação de um pequeno escritório ou moradia auxiliar. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca aliar moradia e negócio em um único endereço, ou ainda para investidores que desejam gerar renda com locações independentes em um imóvel multifuncional, bem localizado e com ótimo aproveitamento construtivo. CRECI: J-05891