Casa à venda 5 quartos, 233 m² em São Francisco, Curitiba

Sobre este imóvel

Casa para venda no bairro São Francisco, em Curitiba, direcionada especialmente a quem busca investimento imobiliário com renda desde a aquisição. O imóvel está locado, com contrato vigente até dezembro de 2028 e aluguel atualmente em R$ 3.780,00 mensais, permitindo ao comprador adquirir um ativo já em operação.

Um imóvel com estrutura versátil e renda em andamento

São 233,91 m² de área em terreno de 242 m², com ambientes distribuídos entre térreo e pavimento superior. A configuração oferece 5 dormitórios, sala, 3 banheiros, copa com armários, área de serviço e edícula, estrutura que favorece diferentes formas de ocupação profissional ou residencial ao longo do tempo.

O piso laminado e as luminárias contribuem para uma apresentação funcional do imóvel. Nos fundos, a edícula amplia as possibilidades de apoio, arquivo, área operacional ou ambiente complementar.

Outro diferencial relevante são as 5 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 3 descobertas, atributo especialmente importante para imóveis com vocação comercial, escritórios ou prestação de serviços. Grades pantográficas, grades nas janelas e concertina complementam os recursos de proteção do imóvel.

São Francisco: proximidade com o Centro e endereço consolidado

Localizada na Alameda Princesa Izabel, a propriedade está em uma região tradicional de Curitiba, com acesso facilitado ao Centro e a diferentes áreas da cidade. Essa posição favorece tanto a continuidade da exploração comercial quanto diferentes estratégias futuras para o imóvel.

O terreno está com enquadramento ZR-4, característica que pode ser considerada em estudos de aproveitamento futuro, sempre mediante análise da legislação urbanística vigente e das possibilidades específicas do lote.

Para quem este imóvel faz sentido

A propriedade se destaca principalmente para investidores que priorizam geração de receita sem depender da busca imediata por um locatário. Como existe contrato de locação vigente até dezembro de 2028, o imóvel não é destinado à ocupação imediata pelo comprador, embora exista esta possibilidade — condição que, para o perfil investidor, representa justamente a vantagem de adquirir um patrimônio já locado.

Também pode atender a quem deseja comprar para uso residencial próprio no futuro, planejando a ocupação após o término da locação.

É um excelente investimento porque empresas e profissionais liberais que buscam um endereço com credibilidade, fácil acesso e estrutura pronta para receber clientes encontram aqui o equilíbrio ideal entre visibilidade e conforto profissional.

Entre em contato para conhecer os detalhes da locação vigente e avaliar pessoalmente o potencial deste investimento.


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