Sala/Conjunto Comercial no Reboucas de 407 m²

Ref: 05125.015

Sobre este imóvel

369m² , testada de 11m, lote de meio de quadra, contendo 11 unidades de configuração mista residencial e comercial - todas alugadas, com rendimento mensal de R$8, ou seja 0,6% a.m e 7,08% a.a.. Espaço com potencial para vários usos, atualmente são 03 residenciais, 04 escritórios, 02 lojas e 02 barracões, 100% locado. 5125.015
Zoneamento
ZUM.3 Zona de Uso Misto 3,.

Excelente potencial para empreendimentos.
Permite diversos usos, entre eles: Habitação coletiva (apartamentos);
Habitação unifamiliar;
Condomínio de sobrados;
Comércio e serviços;
Escritórios;
Clínicas;
Instituições de ensino;
Estacionamento comercial;
Posto de abastecimento;
Empreendimentos de uso misto.

Região com excelente infraestrutura urbana.
Via classificada como Setorial 2, importante corredor viário da cidade;
Não é atingido por alinhamento predial, oferecendo maior flexibilidade para projetos.

Potencial construtivo
Coeficiente de aproveitamento básico 4;
Taxa de ocupação de 50%;
Altura básica de até 25 pavimentos, conforme legislação vigente.

Região
Entre Av. Getúlio Vargas e Rua Engenheiro Rebouças;
UBS Ouvidor Pardinho (150m);
Supermercado Festval (130m);
UniOpet (240m);
Farmácia Nissei (270m);
Hospital Pequeno Príncipe (500m).

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Informações importantes:
Alguns detalhes podem estar sujeitos a alterações no momento da visualização do anúncio, especialmente valores como condomínio e IPTU, que variam mensal ou anualmente. Informações como metragem e acabamentos também podem ter mudado. Por isso, recomendamos uma visita ao imóvel para atualização desses dados.