Sobrado no Sao Braz de 102 m² com 3 quartos

Ref: 72061

Sobre este imóvel

Sobrado de Alto Padrão no São Braz 97m² de Conforto e Modernidade
Localizado em uma das áreas mais desejadas do bairro São Braz, este sobrado de 97m² destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço e acabamentos de primeira linha. Confira os detalhes:

1. Configuração dos Dormitórios
a) Suíte Master: Ampla, com banheiro privativo e sacada frontal, garantindo privacidade e conforto.
b) Quartos Adicionais: 02 dormitórios claros e bem ventilados, ideais para filhos, hóspedes ou home office.

2. Áreas Sociais e Integração
a) Living Integrado: Sala de estar e jantar em conceito aberto, proporcionando amplitude e um ambiente moderno.
b) Cozinha Funcional: Espaço planejado para facilitar o dia a dia, com excelente iluminação natural.
c) Lavabo: Localizado no pavimento térreo para maior comodidade das visitas.

3. Lazer e Área Externa
a) Espaço Gourmet: Área nos fundos com churrasqueira a carvão, perfeita para momentos de lazer em família.
b) Quintal: Espaço privativo que permite jardim ou área de serviço externa.

4. Acabamentos e Diferenciais
a) Pisos: Porcelanato de alto brilho nas áreas sociais e laminado de madeira nos quartos.
b) Teto e Iluminação: Rebaixamento em gesso com sancas decorativas em todos os ambientes.
c) Escadaria: Acabamento refinado em granito ou mármore.
d) Infraestrutura: Preparação para aquecimento a gás e esquadrias de alumínio com ótima vedação.

5. Garagem e Acesso
a) Vagas: Garagem privativa com portão de fácil acesso e manobra.

6. Localização e Conveniências (São Braz)
a) Perfil do Bairro: Região estritamente residencial, segura e arborizada.
b) Proximidade: A poucos minutos do Supermercado Condor, Muffato e Clube da Gente.
c) Lazer e Natureza: Fácil acesso ao Parque Barigui e Parque Tingui.
d) Mobilidade: Conexão rápida com as principais vias de acesso ao Centro e à Cidade Industrial (CIC).

Aceita financiamento e uso de FGTS.

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