Sobrado no Campo Pequeno de 538 m² com 5 quartos

Ref: 226994

Sobre este imóvel

Oportunidade Única em Colombo – PR: Triplex Residencial + Ponto Comercial + Casa de Fundos
Localização Estratégica
Imóvel situado em ponto alto de uma das regiões mais valorizadas e comerciais de Colombo. A vista privilegiada da Serra do Mar e a posição de destaque na via garantem visibilidade 24 horas para o negócio e uma qualidade de vida ímpar para a residência.

DESCRITIVO COMPLETO DO IMÓVEL (Área Total: 452,96 m²)
1. LOJA COMERCIAL 80 m² Frente rua
Perfeita para quem busca alto fluxo e visibilidade. Com duas portas de aço voltadas diretamente para a rua, proporcionando uma fachada imponente e acessível.
Dois banheiros.
Três vagas de estacionamento.

2. TRI PLEX RESIDENCIAL (296,74 m²)
A entrada residencial é independente, garantindo privacidade total.
Primeiro Piso
Cozinha ampla com copa e lavanderia integrada.
Banheiro social completo.
Garagem para 4 carros.
Segundo Piso
Sala de dois ambientes com lareira revestida em pedra – ideal para integrar sala de estar e jantar.
Suíte espaçosa com banheira de hidromassagem grande, box amplo.
Sacada com vista panorâmica da Serra do Mar – nascer do sol e fim de tarde inesquecíveis.
Terceiro Piso
Mezanino generoso – pode ser usado como escritório, home theater ou biblioteca.
Banheiro completo.
Dois quartos arejados – perfeitos para dormitórios ou suíte secundária.

CASA NOS FUNDOS (76,22 m²)
Construção separada do triplex, excelente para rentabilizar ou receber familiares.
Sala para dois ambientes.
Cozinha
Banheiro espaçoso.
Dois quartos.
Varanda com churrasqueira.

Terreno com 538m²

Indicado para: Investidores que buscam renda múltipla (aluguel da loja + casa dos fundos + residência própria), ou proprietário que deseja morar bem e ter seu negócio no mesmo terreno.
Região comercial de Colombo – PR (ponto alto, fácil acesso à Estrada da Ribeira ou BR-476).
Aqui, seu negócio tem vitrine e sua família tem vista. Morar e trabalhar no mesmo lugar, com conforto e rentabilidade.

Tubulação de cobre em toda a casa, preparada para gás.
Colunas de madeira maçiça em Peroba 21 x 21 cm.
Vigas em Peroba 21 x 7,5 cm.
Assoalho em Jatobá.
Forro em Jatobá.

Necessário reforma.
CRECI: J-09678