Sobrado no Centro de 598 m² com 5 quartos

Ref: 221131

Sobre este imóvel

Ponto Comercial de Alto Potencial em Pinhais!
Se você busca um imóvel estratégico, versátil e pronto para gerar retorno, esta é a oportunidade certa!
Com 426,00m² construídos e averbados, em terreno plano de 598,50m² (15x40,60/39,20) ECS3 - Eixo de Comércio e Serviço 3, este prédio foi projetado para unir funcionalidade, conforto e rentabilidade. Localizado na movimentada Avenida Ayrton Senna, próximo ao Terminal de Pinhais, está em um ponto privilegiado, com acesso rápido para Curitiba, São José dos Pinhais e Piraquara.
Destaques do Imóvel:
- 02 salas comerciais de frente para a rua – cada uma com aproximadamente 70,00m², atualmente locadas.
- 04 vagas de estacionamento exclusivas em frente às lojas, garantindo comodidade e atraindo ainda mais clientes.
- Depósito de apoio, ideal para armazenamento e organização.
- Apartamento superior com 160m² privativos – salas amplas, dormitórios confortáveis, 03 banheiros, cozinha planejada, área de serviço, churrasqueira e uma sacada espaçosa.
- Casa térrea independente (87m²) bem arejada, com sala, cozinha, banheiro e 02 dormitórios.
- Estrutura completa, canil, garagem coberta para 03 veículos e espaço descoberto para até 5 carros.
- Excelente visibilidade e fluxo de pessoas, ideal para quem quer unir moradia e investimento em um só lugar.
- Localização estratégica e de grande movimento.
- Imóvel que já gera renda imediata.
- Espaço versátil, atendendo tanto a fins comerciais quanto residenciais.
CRECI: J-04779