Terreno/Área no Areia Branca de 108426 m² com 3 quartos

Ref: 953182

Sobre este imóvel

Haras e Chácara em Mandirituba, 108.426 m² (4,5 Alqueires) – Estrutura Equestre e Renda com Soja
Excelente oportunidade de investimento rural e do agronegócio na Região Metropolitana de Curitiba!
Propriedade espetacular com 108.426,00 m² (equivalente a 4 alqueires, 19 litros e 131,00 m²), apresentando topografia privilegiada, riquíssima em água e com infraestrutura 100% pronta para faturar imediato com atividade equestre, pecuária, avicultura, piscicultura, agricultura ou turismo de lazer.
Situada em Mandirituba, Areia Branca de Assis, com fácil acesso à BR-116, garantindo agilidade para entregar a produção em Curitiba e região, sendo beneficiado pelas obras de asfaltamento entre as cidades de Mandirituba e Araucária, facilitando ainda mais o acesso à propriedade e aumentando seu potencial de valorização.
PRODUÇÃO E RENDA ATIVA IMEDIATA: São 2 alqueires de área limpa com plantação de soja, atualmente arrendada (garantindo renda fixa imediata ao comprador).Subsistência e Lazer: Pomar produtivo, horta/área de plantação para consumo próprio e área de bosque nativo preservada.
ESTRUTURA EQUESTRE / HARAS PRONTO
Estrutura completa e montada para Centro de Treinamento, ou Hotelaria Equestre: contendo: 8 Baías / Cocheiras: Amplas, seguras, bem ventiladas e projetadas para o alto conforto dos animais .Redondel: Estrutura pronta para doma, casqueamento e iniciação de potros. Piquetes Formados: Divisões de pasto prontas para o manejo rotacionado. RECURSOS HÍDRICOS (AUTONOMÍA TOTAL)Nascente própria: Excelente vazão de água pura dentro da propriedade. Lagos: Prontos para irrigação, trato animal e projetos de piscicultura comercial. ESTRUTURA DE MORADIA E SUPORTE: Casa Sede Confortável: Dispõe de 4 quartos, 2 banheiros, sala de estar, cozinha ampla e área de serviço. Casa de Caseiro: Residência independente, garantindo segurança interna e suporte operacional diário, Paiol, canil, galinheiro e aviário estruturado; Rede de energia elétrica instalada e internet. MULTIAPTIDÕES DE NEGÓCIO: Turismo Rural / Airbnb: Horticultura: Solo de excelente qualidade para estufas tecnológicas de alta rentabilidade; .Piscicultura Comercial; Área de dupla aptidão (lavoura e pecuária).
100% regularizada com Registro de Imóveis individualizado .Levantamento topográfico.
Para mais informações, agendamento de visitas entre em contato no telefone 41-996845514 - Soraya.
CRECI: J-03601