Terreno/Área no Boqueirão de 448 m²

Sobre este imóvel

Apresento uma excelente oportunidade para investidores e construtores no bairro Boqueirão, em Passo Fundo!

Este terreno possui 448m² de área total, com 14,95 metros de frente e 30 metros de frente a fundos, oferecendo um formato muito favorável para desenvolvimento de empreendimento residencial ou comercial, com grande potencial construtivo.

Localizado em uma região consolidada e com excelente infraestrutura urbana, o imóvel está cercado por supermercados, escolas, posto de combustível em frente, comércios e serviços, garantindo praticidade no dia a dia e valorização constante da área. Tudo isso em um bairro tradicional e muito procurado da cidade.

Outro grande diferencial é o zoneamento EI1, que permite Coeficiente de Aproveitamento de 3,2, possibilitando alto potencial construtivo e abrindo diversas possibilidades para incorporação, construção de apartamentos, salas comerciais ou empreendimento misto.

A posição solar leste é mais um ponto positivo, proporcionando excelente iluminação natural pela manhã, característica muito valorizada em projetos residenciais. Além disso, por estar situado em uma área mais alta do bairro, o terreno oferece grande potencial para que um empreendimento vertical tenha vistas amplas e agradáveis em praticamente todas as direções, agregando ainda mais valor aos futuros apartamentos.

E para completar, o terreno está sendo oferecido por um valor extremamente atrativo, tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca investir ou desenvolver um novo projeto imobiliário em uma região com forte demanda.

- Área total: 448m²
- Dimensões: 14,95m x 30m
- Posição solar: Leste
- Zoneamento: EI1 – TO 80% e CA 3,2

Um terreno com grande potencial construtivo, excelente localização e características ideais para transformar um projeto em um empreendimento de alto valor em Passo Fundo.

Vamos desenvolver este projeto?
CRECI: J-28340