Terreno/Área no Fanny de 600 m²

Ref: 951413

Sobre este imóvel

Excelente Terreno ZT-LV.B de 600m² no Fanny - Alto Potencial Construtivo a Passos da Linha Verde

Características do Lote:
Área Total: 600 m² (12m de testada por 50m de extensão).
Face: Norte, ideal para projetos que valorizam iluminação natural e conforto térmico.
Situação Atual: O terreno possui duas construções sem valor comercial, prontas para dar lugar ao seu novo projeto.
Potencial Construtivo (Zoneamento ZT-LV.B), uma das áreas de maior valorização e incentivo urbano de Curitiba.

Parâmetros Básicos: Permite a construção de até 4 pavimentos, com Coeficiente de Aproveitamento de 1.0 e Taxa de Ocupação de 50%.
Potencial Máximo (com aquisição de CEPACs): É possível ampliar o coeficiente de aproveitamento para até 2.5 e elevar a altura máxima para 8 pavimentos.

Usos Permitidos: Ampla versatilidade para projetos residenciais (Habitação Coletiva, Habitação Unifamiliar em Série/Sobrados, Institucional) e comerciais (Edifícios de Escritórios, Comércio e Serviço de Bairro/Vicinal).

Dados Técnicos:

Indicação Fiscal: 82.008.019.000-5
Inscrição Imobiliária: 39.0.0018.0152.00-8
Valor do IPTU Anual: R$ 1.208,56

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CRECI: J04047