Terreno/Área no Três Marias de 510 m²

Ref: 221137

Sobre este imóvel

Terreno com loja comercial e duas residências no centro de São José dos Pinhais

Se você busca um imóvel bem localizado, com espaço e versatilidade para diferentes usos, esta pode ser a escolha certa.

Na Avenida Senador Souza Naves, nº 458, em uma das vias mais movimentadas da cidade, este terreno de 570 m² combina potencial comercial e residencial no mesmo endereço.
Na frente, há uma loja/sala comercial em formato de sobrado, atualmente desocupada e precisando de reforma — ideal para abrir seu próprio negócio ou reformar para locação.
Nos fundos, duas casas sobrepostas, com acessos independentes e boa estrutura, cada uma com 3 quartos, salas amplas de estar e jantar, cozinha e banheiro. Isso permite morar e alugar ao mesmo tempo, ou transformar em espaços comerciais.
Importante: As construções existentes não estão averbadas na matrícula do imóvel, sendo vendidas no estado em que se encontram, aproximadamente 380m2 ad corpus.

O que tem por perto:
Menos de 5 minutos do Shopping São José e do centro.
Supermercados: Condor, Supermercado Jardim e Festival, todos a menos de 1,5 km.

Serviços essenciais: farmácias, bancos, escolas e hospitais a poucos minutos.
Ao lado da Delegacia da Mulher e com transporte público na porta.
Fácil acesso à BR-376, Avenida das Américas e principais vias da cidade.

Com zoneamento ZC2, o terreno permite construções de até 16 pavimentos (mediante aprovação), tornando-se uma ótima opção tanto para empreender quanto para investir visando valorização.
Seja para abrir um comércio, gerar renda com locação ou desenvolver um projeto maior, este é um imóvel que une localização estratégica, visibilidade e diversas possibilidades de uso.

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CRECI: J-6198