R$ 3.800

SALA COMERCIAL PARA VENDA / LOCAÇÃO NO BATELLocalizado no Centro de Curitiba, no Edifício 7Th Avenue, um bairro predominantemente comercial. Perfeito para quem busca praticidade e comodidade, por possuir fácil acesso a variados locais seja utilizando transporte público ou se deslocando a pé.Esta sala contém amplo espaço em vão livre, armários planejados com bancada em granito na área da copa e lavado, piso laminado, luminárias, ar condicionado, pintura nova e uma incrível vista da cidade. O condomínio oferece excelente estrutura para facilitar o dia a dia da sua empresa, com salas de convenções e reuniões, auditório, espaço para coffee break, terraço e portaria 24h.LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADE:Está próximo ao Mercado Municipal, Shopping Estação, Praça, agências bancárias, academias, restaurantes, comércios, serviços e universidades!PREÇOS E CONDIÇÕES PARA VENDA: R$490.000,00PREÇOS E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:Valor do aluguel bruto: R$4.470,58Valor com Bonificação: R$670,00Valor liquido em pagamento em dia: R$3800,00Taxas: FCI: R$190,00IPTU: R$ 295,43 (VALOR DE 2024 IRÁ ATUALIZAR ) Seguro Incêndio valor aproximado, sujeito a alteração: R$550,00 (Dividido em 4x R$137,50) Pode variar de acordo com o ramo de atividade Condomínio: R$693,00 (Incluso, Sanepar da sala, energia, condômino, limpeza do condomínio) Vistoria: R$200,00Valores aproximados, sujeito a alteração:1°Mês R$5.986,512° ao 4° Mês R$5.116,515° Mês R$4.979,01