R$ 650.000

Excelente oportunidade de investimento! Sobrado residencial e comercial localizado na Rua Arapongas, 329, no bairro Capela Velha em Araucária. Este imóvel oferece uma combinação perfeita entre espaço para negócio e moradia. Na parte inferior do sobrado, você encontrará uma ampla sala comercial com aproximadamente 95m², distribuídos em uma área frontal locada para uma panificadora e uma área nos fundos com cozinha. Além disso, há uma garagem espaçosa com capacidade para 3 carros e dois lavabos, sendo um deles externo. Na parte superior, com aproximadamente 95m², há uma sala ampla com sacada, cozinha, banheiro social e 3 dormitórios, incluindo uma suíte. Também há uma área de serviço e chuveiro com opção de aquecimento a gás e elétrico. O piso é revestido em cerâmica, garantindo praticidade e durabilidade. A orientação solar é face norte, proporcionando iluminação natural durante todo o dia. Vale ressaltar que somente o terreno está averbado, mas o imóvel é perfeitamente funcional e adequado tanto para residência quanto para atividades comerciais. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel versátil e com grande potencial. Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendamento de visita. CRECI: J-06699