Galpão industrial estratégico em Colombo – visibilidade, logística e potencial de operação Excelente oportunidade para investidores e operadores que buscam um ativo versátil, com forte potencial logístico e comercial. Este galpão industrial, localizado em Colombo, reúne características fundamentais para negócios que dependem de acesso facilitado, visibilidade e eficiência operacional. Com 910 m² de área construída em um terreno de 1.175,54 m², o imóvel já está em operação, atualmente como marcenaria, e oferece estrutura pronta para adaptação a diferentes segmentos. Destaque para localização e implantação: Imóvel de esquina, com duas frentes amplas (Rua Japurá e Rua Araguaia), proporcionando excelente exposição, facilidade de acesso para veículos leves e pesados e fluxo constante — um diferencial competitivo para operações comerciais e industriais. Estrutura e características operacionais Área construída: 910 m² Área total do terreno: 1.175,54 m² Amplo vão interno com excelente aproveitamento Espaço para manobra, carga e descarga Implantação em esquina estratégica Dimensões do terreno: Testada principal: 29,69 m Testada secundária: 59 m Geometria ideal para operações logísticas e comerciais Potencial de uso (multioperações) Imóvel altamente versátil, ideal para: Mercado ou atacarejo de bairro Centro de distribuição (last mile) Marcenarias e indústrias leves Depósitos e armazenagem Oficinas e operações técnicas Distribuidoras e operações logísticas Visão para investidor Região com vocação comercial e industrial consolidada Forte potencial de valorização e ocupação Facilidade de adaptação para diferentes modelos de negócio Excelente opção para geração de renda (locação) Diferenciais competitivos Esquina com alta visibilidade Facilidade logística (acessos amplos) Estrutura já operacional Flexibilidade de uso Potencial de retrofit ou expansão Indicações fiscais 02.02.166.0152.001 02.02.166.0071.001 Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial deste imóvel para implantação ou expansão da sua operação. CRECI: J-07103

Jardim Moinho Velho - Colombo - PR