TERRENO NO ATUBA – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! Localização estratégica e de alto potencial de valorização! ÁREA DE INCENTIVO DA LINHA VERDE, POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE CONJUNTOS RESIDENCIAIS. Excelente terreno com 360 m² (18m de frente por 20m de fundos), totalmente plano, acima do nível da rua, ideal tanto para construção residencial quanto comercial. Localizado a apenas 100 metros da Leroy Merlin e Sam’s Club, com fácil acesso pela Linha Verde e pela estrada sentido Colombo no primeiro semáforo logo após o viaduto. Zoneamento: Área de Incentivo – POLO-LV (Pólo da Linha Verde – 1 – S. Norte – P1), Permite habitação coletiva com coeficiente 1 e altura livre, embasamento / Subsolo: até 75%, Torre: até 50%, Possibilidade de construir sobrados ou um pequeno prédio residencial O terreno conta ainda com uma casa em alvenaria de aproximadamente 150 m² (não averbados), com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), Sala, Cozinha, Banheiro social, Lavanderia, Churrasqueira, Garagem A casa necessita finalizar reforma, ideal para quem busca personalizar ou investir. Indicação Fiscal: 78-290-008.000-7 Região em constante crescimento, com grande infraestrutura e variedade de comércios e serviços, próximo a escolas, hospitais, mercados, transporte público, e muito mais. Excelente oportunidade para moradia, investimento ou empreendimento! Entre em contato para mais informações e agende sua visita! CRECI: J-06647

Atuba - Curitiba - PR