Imóvel à venda em Curitiba no Bairro Guabirotuba Localizado em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade, este terreno no Guabirotuba reúne dois fatores que fazem diferença real na decisão de compra: localização estratégica e possibilidade construtiva. A poucos minutos do Sam’s Club, Colégio Assumpção e com acesso facilitado à Avenida Comendador Franco e Linha Verde, o endereço garante mobilidade prática no dia a dia — um ponto cada vez mais valorizado tanto para moradia quanto para investimento. Inserido no eixo de adensamento da Comendador Franco, o zoneamento permite construção de até 4 pavimentos, abrindo espaço para diferentes possibilidades: desde um projeto residencial até um empreendimento compacto com excelente liquidez. O terreno possui 390 m², com testada de 12 metros e profundidade de 32,50 metros — proporção que facilita o aproveitamento do projeto e otimiza o potencial construtivo. Atualmente, há uma residência no local, sem valor comercial (não está averbada) permitindo ao comprador total liberdade para desenvolver um novo projeto desde o início. A casa tem 3 quartos, 2 banheiros, sala, copa, cozinha, terraço, área de serviço e garagem para 4 carros. Indicação Fiscal: 461090070005 (EDU/LAU) CRECI: J-04143

Guabirotuba - Curitiba - PR