CASA A VENDA no bairro Jardim Virgínia, Irati/PR Residencial (casa térrea em alvenaria com edícula) Rua André Visinoni, 116 – Jardim Virgínia – Irati/PR Área do Terreno: 445,00 m² Área Construída Total: 230,00 m² • Casa principal: 180,00 m² • Edícula: 50,00 m² Casa Principal – 180,00 m² • Ambientes internos: o Sala de estar ampla com boa iluminação natural; o Copa integrada à cozinha; o 1 suíte master com closet; o 3 dormitórios adicionais; o Banheiro social com ótimo acabamento; o Lavanderia com espaço funcional. • Acabamentos: o Pisos laminados de madeira nas áreas íntimas; o Porcelanato em áreas comuns e de serviço; o Infraestrutura em perfeito estado de conservação, atendendo aos padrões residenciais de médio porte. ________________________________________ Composição da Edícula – 50,00 m² • Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha; • Ambiente com mezanino e sacada; • Banheiro completo independente; • Quarto adicional para apoio ou hóspedes. ________________________________________ Características Complementares: • Quintal Externo: Área gramada com árvores frutíferas e flores; • Segurança: Imóvel cercado por muros e gradil; • Zoneamento: ZR1 (Zona Residencial 1), regularizado conforme o Plano Diretor Municipal e legislação vigente. ________________________________________ Localização e Infraestrutura • Região central, com fácil acesso às principais vias da cidade; • Proximidade com serviços essenciais, como supermercados, escolas, hospitais, transporte público e farmácias; • Bairro reconhecido pela tranquilidade, segurança e boa iluminação pública. Imóvel ideal para quem busca um imóvel funcional, em excelente estado de conservação, com ambientes bem distribuídos e diferenciais como área gourmet, quintal amplo e localização privilegiada. Perfeito para uso residencial unifamiliar com conforto e praticidade. Contato para mais informações e visitas: Fabio Oliveira – CRECI-PR 3890-F (Apolar Imóveis – Irati) (42) 9.9976-2326 CRECI: J-09258

Jardim Virginia - Irati - PR