Terreno com alto potencial construtivo em região valorizada de Marau! Localizado na charmosa extensão da Avenida Júlio Borella, o Residencial Monte Bello reúne infraestrutura completa, paisagem encantadora e forte perspectiva de valorização. Em uma área de fácil acesso ao centro, o empreendimento combina tranquilidade, natureza e conveniência — o cenário ideal para quem busca investir com visão de longo prazo, construir com qualidade ou desenvolver um projeto residencial diferenciado. O terreno possui as seguintes características: - Quadra 4, lote 04 - Área total: 300 m² - Testada: proporções amplas, garantindo projetos arquitetônicos versáteis - Topografia: majoritariamente plana - Zoneamento: uso residencial - Posição solar: excelente orientação, favorecendo iluminação natural - Pavimentação e infraestrutura: ruas asfaltadas, energia elétrica, rede de água e esgoto, internet - Situação documental: regular, apto para financiamento e escritura Perfeito para quem busca segurança patrimonial, liquidez e construção de alto padrão em uma área planejada, o empreendimento oferece excelente potencial para residência familiar, condomínios horizontais ou moradias que valorizem o contato com a natureza e o bem-estar. Um investimento inteligente, com expectativa sólida de valorização. A poucos minutos da praça central de Marau e próximo a serviços essenciais, o Residencial Monte Bello está cercado por escolas, mercados, farmácias, áreas verdes e vias de acesso rápido, além de contar com uma vista privilegiada para o morro que se tornou cartão-postal do bairro — uma atmosfera única que reforça exclusividade e qualidade de vida. Mais do que um terreno: um espaço nobre para construir projetos que atravessam gerações. Potencial, localização e perspectiva de valorização — o tripé ideal para investir com segurança no futuro imobiliário de Marau. CRECI: J-28340

Centro - Marau - RS