Terreno com duas lojas comerciais e estrutura residencial no bairro Pilarzinho, Curitiba Excelente oportunidade para investimento ou renda imediata! Imóvel localizado em uma das melhores regiões do bairro Pilarzinho, a poucos metros da Av. Fredolin Wolf, próximo à Ópera de Arame, Pedreira Paulo Leminski, Supermercado Condor, postos de saúde e comércios diversos. Características do imóvel - Terreno com 253,80m², medindo 11 metros de frente por 23 metros de um lado e 24 metros do outro, com zoneamento ZR2; - Aproximadamente 250m² de área construída; - Duas lojas comerciais na parte frontal do terreno, sendo uma delas atualmente locada, com ponto consolidado de distribuidora de bebidas e rendimento mensal atrativo; - Laje superior de cerca de 90m², ideal para construção de um novo pavimento; - No mesmo nível das lojas, há uma casa de madeira (sem valor comercial). Parte inferior / subsolo - No nível inferior à casa de madeira, há uma cozinha, um dormitório e um banheiro; - Nesse mesmo nível, há também um depósito com banheiro, atualmente utilizado como moradia; - Além disso, há mais um depósito nos fundos, ampliando as possibilidades de uso; - Garagem coberta para dois carros. Localização privilegiada - Próximo à Ópera de Arame e Pedreira Paulo Leminski; - A poucos metros da Av. Fredolin Wolf; - Fácil acesso a transporte público e principais vias da região; - Região com grande fluxo de pessoas e excelente visibilidade comercial. Destaques - Ideal para investidores, empreendedores ou quem busca renda imediata com potencial de ampliação; - Estrutura versátil, com possibilidade de expansão residencial ou comercial; - Zoneamento ZR2, permitindo diferentes usos e ótimo aproveitamento do terreno. CRECI: J-04779

Pilarzinho - Curitiba - PR