TERRENO ESTRATÉGICO NO BAIRRO OSASCO - COLOMBO/PR Excelente Potencial para Condomínio Residencial e/ou Comercial Misto (4 a 6 Pavimentos) Se você busca um terreno com a segurança de um zoneamento favorável e localização em área de desenvolvimento, esta é a sua chance! Ideal para investidores, construtores e incorporadoras. Zoneamento: ZUD 3 Zona de Uso Diversificado 3 Um dos zoneamentos mais versáteis e procurados, permitindo uma ampla gama de usos Residencial, Comercial e de Serviço O terreno está situado em uma região de confluência estratégica entre Curitiba e Colombo, proporcionando acessos inigualáveis e infraestrutura consolidada: Acessibilidade Principal: Rodovia da Uva (PR-417): Excelente testada ou acesso imediato a este eixo principal de ligação entre Curitiba e a região norte de Colombo, garantindo alta visibilidade e fluxo. Linha Verde (BR-476): Proximidade com a via expressa que conecta o Sul ao Norte de Curitiba e Região Metropolitana, assegurando rápido deslocamento para outras áreas da capital (aeroporto, centro, Localizado em bairro com infraestrutura consolidada e alta demanda habitacional/comercial. O zoneamento ZUD 3 é perfeito para o desenvolvimento de: Condomínio Residencial Vertical (Apartamentos de 4 a 6 andares). Complexo de Uso Misto (Lojas no Térreo e Residências nos pavimentos superiores). Edificações Comerciais ou de Serviços de médio porte. ADEQUADO (3): Habitação Unifamiliar, Habitação Multifamiliar Sobreposta, Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 1 (TIPO 1), Condomínio Edilício ou de Lotes Horizontal - Tipo 2 (TIPO 2), Habitação Transitória e Institucional - Tipo 1 (TIPO 1), Comunitário 1 (TIPO 1), Comunitário 2 (TIPO 2). -ADEQUADO (3-4):Condomínio Edilício Vertical - Tipo 1 (TIPO 1), Condomínio Edilício Vertical - Tipo 2 (TIPO 2), Condomínio Edilício Vertical - Tipo 3 (TIPO 3), Habitação Transitória e Institucional -Tipo 2 (GRANDE), Comunitário 3 (TIPO 3). ZUD 3 ( Zona de Uso Diversificado 3) (D) (3) (4) Zoneamento(s) LOTEAMENTO 000 PLANTA NÃO CADASTRADA - TESTADA: 29,02 m No máximo pavimentos 4 Básico ou 6 Máximo (G) O terreno é atingido pela(s) rua(s) : Rua Luíz Gulin Alinhamento Predial Projetado:12,50m do eixo Taxa de Ocupação (TO) 50,0% Coeficiente de Aproveitamento (CA) Básico 1,00 ou Máximo 1,50 (C) Testada minima: Taxa de Permeabilidade (TP) 30,0% Ligue agora e agende uma visita! CRECI: J-07849

Roça Grande - Colombo - PR