Prédio Comercial/Residencial à Venda – Jardim Ypê | São José dos Pinhais Excelente oportunidade na principal rua de comércio do Jardim Ypê! Localizado na Rua Iêda Solange Ribeiro, este prédio oferece ponto comercial consolidado no térreo e amplo espaço residencial no pavimento superior, ideal para investidores ou uso misto. Térreo – Ponto Comercial Estabelecido Farmácia funcionando há 17 anos no mesmo local, garantindo fluxo constante de clientes. Aluguel atual do ponto comercial: R$ 3.500,00/mês Composição do térreo: Loja ampla com 100 m² 2 lavabos Copa Lavanderia Sala de vacinação Espaço para pequeno estoque Pavimento Superior – Pode Ser Dividido em 2 Apartamentos A parte superior permite a divisão em dois apartamentos independentes, ampliando o potencial de renda. Atualmente conta com: 4 dormitórios 2 cozinhas com salas conjugadas Sacada espaçosa Ático com suíte Estimativa de locação residencial: Apartamento 1: R$ 1.900,00 Apartamento 2: R$ 1.700,00 Renda potencial total estimada: R$ 7.100,00/mês (comercial + residencial) Condições de Negociação Aceita casas como parte de pagamento Preferência por duas casas próximas uma da outra Imóvel ideal para quem busca investimento seguro, renda passiva, estrutura para comércio e moradia, ou potencial de múltiplas locações. Agende uma visita e faça desse imóvel um empreendimento de sucesso! CRECI: J-06647

Ipê - São José dos Pinhais - PR