Terreno com alto potencial construtivo em uma das regiões que mais crescem em Marau/RS. Localizado no loteamento Jardim Bella Vista, este terreno une a tranquilidade de um bairro residencial planejado à praticidade do acesso rápido ao centro da cidade e à RS-324. Inserido em uma área urbana consolidada, o empreendimento foi pensado para oferecer segurança, valorização e versatilidade de uso, atendendo tanto quem deseja construir quanto quem busca um investimento sólido e de rápida liquidez. A infraestrutura completa e o conceito residencial do loteamento reforçam o potencial de crescimento patrimonial ao longo do tempo. O terreno possui as seguintes características: - Área total: 320,62 m² - Testada: padrão residencial, ideal para projetos modernos - Profundidade: proporções equilibradas para melhor aproveitamento construtivo - Zoneamento: residencial - Topografia: regular, pronta para construir - Posição solar: favorável, com boa incidência de luz natural - Pavimentação e infraestrutura: ruas asfaltadas, redes de água e esgoto, drenagem pluvial, energia elétrica, iluminação pública e arborização - Situação documental: empreendimento aprovado, obra 100% concluída e lotes prontos para escritura O Jardim Bella Vista apresenta excelente potencial para construção de residências unifamiliares, sendo também uma alternativa estratégica para investidores que buscam um ativo seguro, com demanda consistente e valorização contínua. A entrega completa do loteamento reduz riscos, acelera o início das obras e aumenta a atratividade do investimento. A região oferece fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, serviços essenciais e às principais vias da cidade, garantindo mobilidade, conveniência e qualidade de vida. A proximidade com o centro de Marau fortalece a liquidez e torna o local ainda mais atrativo para morar ou investir. Mais do que um terreno, um espaço planejado para transformar projetos em patrimônio sólido e valorizado, no ritmo de crescimento de Marau. CRECI: J-28340

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