Oportunidade para Incorporadores: Lote de 472,50 m² com Potencial para Verticalização Bairro Ipê – São José dos Pinhais | 14m de Testada Este imóvel representa o equilíbrio exato entre localização estratégica e versatilidade construtiva. Com uma geometria privilegiada e topografia plana, o terreno no Bairro Ipê é um ativo raro, pronto para projetos que buscam maximizar o VGV (Valor Geral de Vendas). Ficha Técnica e Potencial Construtivo: O grande diferencial deste lote é a sua capacidade de absorver diferentes modelos de negócio, desde residências de alto padrão até edifícios multifamiliares, com Verticalização: Viabilidade para construção de edifício de até 4 pavimentos, atendendo à demanda crescente por apartamentos na região. Geometria Estratégica: Testada de 14,00m, ideal para rampas de acesso a subsolo ou térreo sob pilotis, mantendo a estética e funcionalidade do projeto. Dimensões: 14,00m x 33,60m (472,50 m² totais). Topografia: Plano, eliminando custos excessivos com muros de arrimo ou grandes movimentações de terra. Localização e Infraestrutura Situado em uma área de franca expansão e valorização em São José dos Pinhais:Hub de Serviços: Próximo a centros comerciais, bancos e serviços essenciais.Logística: Fácil acesso às principais artérias viárias da região, facilitando o fluxo para quem trabalha em Curitiba ou no polo industrial de SJP.Segurança Jurídica: Documentação completa (Inscrição: 03.115.0012.000.01 | Cadastro: 12637.3). Visão do Especialista: Para o incorporador, a frente de 14 metros permite uma planta de pavimentos tipo com excelente ventilação cruzada e iluminação natural, características que aceleram a velocidade de venda das unidades. CRECI: J-09678

Ipê - São José dos Pinhais - PR