OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO AFONSO PENA – TERRENO ZR4 COM RENDA GARANTIDA! Localização Premium | Potencial Construtivo Máximo | Rentabilidade Imediata Se você busca um imóvel que combina localização privilegiada, potencial de valorização e renda mensal, acaba de encontrar a melhor opção de São José dos Pinhais. ### LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E CONSOLIDADA Situado na Rua Dep. Arnaldo Faivro Busato, no coração do Afonso Pena, este imóvel está a poucos passos de tudo o que o bairro oferece de melhor. Uma região dinâmica, segura e com infraestrutura completa: * Comércio Forte: Próximo aos principais supermercados (Jacomar/Condor), agências bancárias e farmácias. * Logística Perfeita:** Acesso rápido à Av. Rui Barbosa, BR-277 e ao Aeroporto Internacional Afonso Pena. * Eixo de Valorização: Localizado em uma área que recebe constantes investimentos públicos e privados, garantindo liquidez futura. ### POTENCIAL CONSTRUTIVO (ZR4) Destaque para o terreno de 384m² (12x32)** com zoneamento ZR4, permitindo projetos ambiciosos: * Ideal para construção de edifícios de até 6 pavimentos. * Perfeito para condomínio de sobrados de alto padrão. * Excelente testada para fachadas comerciais modernas. ### O INVESTIMENTO QUE JÁ SE PAGA! Diferente de outros terrenos, este imóvel já gera lucro desde o primeiro dia: * Locatário de Prestígio O imóvel está atualmente locado para a renomada escola Kumon São José dos Pinhais/Afonso Pena, uma marca consolidada que garante estabilidade. * Estrutura Completa Conta com ampla área construída e o diferencial do estacionamento coberto, item raro e muito valorizado na região. * Renda Mensal R$ 3.000,00 (consulte condições atuais). ### DADOS TÉCNICOS: * Terreno: 384,00 m² * Zoneamento: ZR4 * Área Construída : metragem Ad Corpus * Destaque Estacionamento Coberto e Edificação Comercial. --- Invista com segurança: imóvel com aluguel ativo e terreno pronto para grandes projetos. A escolha certa para investidores ou construtoras que não abrem mão de uma localização estratégica no Afonso Pena * Agende sua visita e conheça o potencial deste negócio! CRECI: J-6198

Afonso Pena - São José dos Pinhais - PR