Oportunidade no Claudete: Casa com Terreno Grande e Duas Residências Situada em rua tranquila e residencial, fica a apenas uma quadra e meia da Avenida Jorge Lacerda, com fácil acesso a comércios, mercados, padarias, postos de combustível e ao centro da cidade. Além disso, está a apenas 4 minutos do Shopping JL. ? Detalhes do Terreno e Construção Terreno: 437,50 m² Frente: 12 metros Residência principal: aprox. 115 m² Segunda residência: aprox. 50 m² ? Casa Principal – 115 m² Ambientes Suíte mobiliada Dois quartos com móveis sob medida Banheiro social com armário Sala de estar integrada à sala de jantar Painel sob medida na sala Cozinha estilo americano, completa: armários, coifa, forno e cooktop Conforto e Equipamentos 3 aparelhos de ar-condicionado: 18.000 BTUs (sala) 9.000 BTUs (cada quarto) Sistema de aquecimento a gás novo Botijão de 45 kg incluído Máquina de aquecimento permanece Itens que ficam no imóvel: coifa, forno, cooktop, ar-condicionados e todo o sistema de aquecimento Garagem e Área Gourmet Vagas para até 3 carros, sendo 2 cobertas Garagem integrada à cozinha, com churrasqueira e pia, perfeita para receber amigos e família Subsolo Lavanderia ampla e ventilada ? Área Externa – Ampla, Verde e Encantadora Gramado bem cuidado Nove variedades de árvores frutíferas: uva, ameixa preta, amora gigante, figo, acerola, jabuticaba, caqui, romã e pitanga Poço semiartesiano — ideal para irrigação e limpeza Quintal grande, perfeito para lazer, pets, descanso e brincadeiras das crianças ? Segunda Residência / Meia-Água – 50 m² Ideal para moradia auxiliar, escritório, espaço independente ou fonte de renda. Composição: 2 quartos Banheiro social Sala e cozinha integradas Boa ventilação e iluminação natural ? Diferencial Exclusivo Localizado em final de rua, garantindo mais privacidade, tranquilidade e menor fluxo de veículos

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