Prédio comercial para locação em excelente localização, na Avenida Paraná.

Ótima opção para clinicas, espaços corporativos.

O prédio conta com 3 andares disponíveis para locação, dividido em:

Subsolo, área aproximada de 249,42m²
- 2 Salas;
- Vagas de garagem para até 8 vagas (4 cobertas + 4 descobertas).

Térreo, área de 249,42m²
- Fachada com duas entradas independentes;
- Rampa de acessibilidade;
- Escada de acesso aos pavimentos;
- Recepção ampla;
- Hall de entrada;
- 6 Salas;
- 4 Banheiros ( 2 femininos e 2 masculinos);
- Espaço para copa/cozinha.

Primeiro Andar, com área de 249,42m²
- 6 Salas;
- 2 banheiros (feminino e masculino);
- Terraço com aproximadamente 100m².

Segundo Andar
- 2 Salas amplas com vista para a Avenida Paraná;
- 2 Banheiros (feminino e masculino).

Diferenciais do Imóvel:
* Localização privilegiada em avenida de alto fluxo;
* Elevador da marca thyssenkrupp novo, de última geração, capacidade para até 6 pessoas;
* Todos os andares com acesso pelo elevador ou escadas;
* Excelente divisão interna, permitindo múltiplas configurações;
* Tubulação e pontos de ar condicionado para todas as salas ;
* Infraestrutura completa para empresas e grande porte;
* Câmeras com inteligência artificial (sistema de vigilância monitorado);

Imóvel com flexibilidade para locação parcial do primeiro e segundo andar, conforme a necessidade do interessado.
OPÇÃO 1:
Locação de área parcial, com cerca de 650 m², que compreende:
Subsolo: 249,42m²
Andar Térreo: 249,42
1º andar: 156m²

Valor de Locação: R$ 21.428,00
IPTU 2026: Sob consulta
Seguro incêndio e vendaval (Valor a ser cotado).
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OPÇÃO 2:
Total, com cerca de 911,39m², que compreende:
Subsolo: 249,42 m²
Andar Térreo: 249,m²
1º andar: 156m2
2º andar: 156 m²
3º andar: área de circulação.

Valor de Locação: R$ 30.000,00;
IPTU 2026: Sob consulta
Seguro incêndio e vendaval (Valor a ser cotado). 4116

Centro - Foz do Iguaçu - PR