Este imóvel é realmente diferenciado: com espaço, acabamento de alto padrão e uma excelente localização, esta cobertura duplex é uma oportunidade rara, daquelas que quase não aparecem no mercado. Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Passo Fundo, a apenas 1 quadra do IOT, 3 quadras do Hospital São Vicente de Paulo, ela oferece praticidade absoluta no dia a dia, com fácil acesso a tudo que você precisa. Além disso, estamos falando de um imóvel único dentro do prédio, onde raramente surgem unidades à venda, o que torna esta oportunidade ainda mais exclusiva para quem valoriza localização consolidada e imóveis de alto nível. Com 170m² de área privativa, no último e com excelente posição solar, o imóvel proporciona ambientes amplos, iluminados e com uma vista livre que valoriza ainda mais cada espaço. No andar inferior, você encontra uma planta muito bem distribuída: - Cozinha e sala de jantar com móveis planejados - Lavanderia equipada, também com móveis planejados - 2 dormitórios em demi-suíte - Sala ampla com dois ambientes, sacada integrada com vista aberta Já o andar superior é o grande destaque da cobertura: - Suíte master com closet, piso laminado e móveis sob medida - Amplo living com dois ambientes - Sacada totalmente reformada, fechada com vidro, com novo piso, churrasqueira e fogão a lenha, um verdadeiro espaço gourmet elevado - Lavabo em fase final de reforma, com acabamentos de alto padrão - Ambientes climatizados com ar-condicionado (suíte e salas) O imóvel ainda conta com diversos diferenciais que elevam o nível de conforto e sofisticação: - Banheiro da suíte master e lavabo com iluminação natural, um diferencial raro que traz mais conforto, bem-estar e valorização - Piso inferior totalmente renovado com porcelanato e cerâmica de alta qualidade - Piso superior original, elegante e muito bem conservado - Rebaixo em gesso com iluminação embutida na cozinha e lavanderia - Móveis planejados em todas as áreas úmidas e nos dormitórios - Persiana em todas as janelas - Infraestrutura para lareira já instalada - 2 vagas de garagem cobertas + depósito privativo O edifício complementa a experiência com ótima infraestrutura: - Elevador - Salão de festas amplo e bem equipado - Hall de entrada decorado - Acesso com tag, garantindo mais segurança e praticidade Outro grande diferencial: este imóvel está sendo comercializado com exclusividade pela Apolar Imóveis, garantindo um atendimento ágil, seguro e profissional durante todo o processo de negociação. Essa é a oportunidade de adquirir uma cobertura completa, pronta para morar, em um prédio consolidado, com baixíssima rotatividade e alto nível de valorização. Entre em contato e agende sua visita. Oportunidades assim simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo. CRECI: J-28340

Centro - Passo Fundo - RS