Terreno à venda no Vista Alegre – Excelente localização! A Apolar oferece ótimo terreno localizado na região do Vista Alegre, próximo à Rua Luiz Leduc, em área valorizada e com fácil acesso a comércios e serviços. Zoneamento: ZR2.1 – Zona Residencial 2 Dimensões: Frente: 11 m Lado direito: 52,70 m Lado esquerdo: 50 m Fundos: 11 m Área total: 564,85 m² Topografia: Terreno em declive Vínculos Ambientais: ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE, BOSQUES, ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE, BOSQUES Data: 22/05/2026 O presente parecer refere-se à solicitação de informação sobre parâmetros para construção no imóvel de Indicação Fiscal 53.118.014, e baseou-se na análise do projeto apresentado, consulta a ortofotos e Sistema de Monitoramento Ambiental (SIMA) desta SMMA. Considerando consulta aos dados cartográficos municipais e levantamento topográfico apresentado, constatou-se que o imóvel é recoberto por Bosque Nativo em 100% (cem por cento) da sua área, este não cadastrado no Setor Especial de Áreas Verdes. O lote em questão é atingido por Área de Preservação Permanente (APP) em função da ocorrência de nascente e respectivo curso d'água que ocorrem no imóvel em questão. Esta APP corresponde a uma faixa lateral de 30m (trinta metros) ao longo do leito do córrego e a um raio de 50,00m (cinquenta metros) no entorno da nascente, conforme Lei Federal 12.651/2012. Conforme a Lei Federal 12.651/2012, toda a APP incidente no imóvel deverá ser preservada. Condição de venda: Ad Corpus Excelente oportunidade região tranquila e bem localizada. CRECI: J-05956

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