TERRENO ESTRATÉGICO COM ALTO POTENCIAL COMERCIAL, INDUSTRIAL E DE LAZER – FRENTE PARA BR-277 Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade, acesso facilitado e versatilidade de uso. Área total de aproximadamente 7.085 m², com ampla testada de 129 metros para a BR-277, em localização privilegiada no bairro Rondinha, em Campo Largo/PR, a apenas 6 km de Curitiba. O terreno está situado de frente para a BR-277 (Km 111/119 – sentido Campo Largo/Curitiba), em ponto estratégico e de grande fluxo, em frente à entrada do Colégio Bom Jesus da Aldeia, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. Diferenciais do imóvel: • Terreno de meio de quadra com duas frentes • Aproximadamente 54 m de frente para a Rua Ângelo Merotto • Topografia predominantemente plana, com pequena parte em declive • Região com imóveis de alto padrão • Zoneamento CUE (Corredor de Uso Especial) Potencial de uso: • Atividades industriais e de transformação (origem vegetal, animal e mineral) • Empreendimentos comerciais • Turismo, lazer e recreação • Excelente opção para centros logísticos, galpões, clínicas, restaurantes, entre outros Benfeitoria: • Residência em alvenaria com aproximadamente 208 m², contendo 4 dormitórios Endereço: Rua Ângelo Merotto, 353 – BR-277 – Campo Largo/PR https://maps.app.goo.gl/oaDrovJdyiE8z4iB8 https://maps.app.goo.gl/BQj6oZQijGtDTcBk8 CRECI: J-04779

Rondinha - Campo Largo - PR