O ESPAÇO QUE SUA EMPRESA MERECE — E QUE VOCÊ NÃO PODE DEIXAR PASSAR Existe um momento em que o seu negócio pede mais: mais espaço, mais visibilidade e mais presença. Este é esse momento. Imagine sua empresa instalada em um imóvel amplo, moderno e estrategicamente localizado, pensado para facilitar sua operação e impressionar seus clientes desde o primeiro contato. ? São 911 m² de área total, distribuídos de forma inteligente: - 500 m² no piso superior - 411 m² no piso inferior ? Espaço versátil, ideal para restaurante, empresas, comércios ou centros de distribuição ? PISO SUPERIOR (500 m²) - Estrutura pronta para restaurante ou refeitório - Instalações completas de água, esgoto e energia já projetadas - Piso em porcelanato de alta qualidade - Banheiro masculino (3 vasos + mictórios) - Banheiro feminino (4 vasos) - Janelas amplas com excelente iluminação natural - Vista privilegiada para o centro da cidade ? PISO INFERIOR (411 m²) - Piso simples, ideal para operação, estoque ou produção - 2 banheiros - Preparação para cozinha - Saída estratégica para descarte de lixo com acesso à rua lateral (facilitando logística) ? ÁREA EXTERNA - Vagas para aproximadamente 10 veículos ? Localização estratégica, entre os bairros Santa Paula e Sabará, em região de forte crescimento e valorização ? Valor da locação: R$ 18.000,00 (empreendimento completo) ? + IPTU, taxa de lixo, FCI e seguro incêndio ? SOBRE O VALOR MENSAL Além do aluguel e encargos anunciados, serão acrescidos: - Seguro contra incêndio e vendaval (valor sob consulta) - Fundo de Conservação do Imóvel – FCI (5% do valor do aluguel) ? GARANTIAS ACEITAS - Credaluga Loft S8Garante ? OBSERVAÇÃO IMPORTANTE Os valores informados podem ser alterados sem aviso prévio. ? Quer saber mais? Entre em contato com um dos nossos consultores: (42) 9 9861-7363 www.fraccaroimoveis.com.br Fraccaro Imóveis – CRECI J 9320 Rua Nestor Guimarães, 111 – Estrela – Ponta Grossa Edifício Corporate Center Fraccaro Imóveis: as melhores oportunidades para comprar, vender e investir em Ponta Grossa. Código do Anúncio: 5975_1915542 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Mini Campo, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alto Padrão Acabamento: Granito, Mármore, Piso Frio

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