Terreno 750m² no Centro de Pinhais/PR | Alto Potencial Comercial e Residencial Destaques do terreno: Zoneamento ZC – permite uso comercial e verticalização Possibilidade de ampliação de potencial construtivo via outorga Recuo frontal zero para comércio Localização central — ideal para incorporação Estuda permuta por imóvel de menor valor, nao aceita permuta no local Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno com 750m² (15m x 50m), localizado em ponto estratégico no Centro de Pinhais, com grande visibilidade e forte potencial de valorização. Diferenciais do imóvel: 243,85m² de área construída averbada Testada ampla de 15 metros Topografia favorável para construção Região com alto fluxo e crescente desenvolvimento Localização privilegiada: Situado em frente ao Fórum Cível e ao lado de um hospital de grande porte em construção, garantindo grande fluxo de pessoas e valorização contínua. A poucos metros de toda a infraestrutura urbana: escolas, mercados, farmácias, bancos e comércio em geral. Potencial construtivo: Ideal para: Clínicas e consultórios Prédios comerciais ou mistos Empreendimentos residenciais verticais A região comporta projetos modernos e rentáveis, atendendo tanto o público comercial quanto residencial. Qualidade de vida e conveniência: Fácil acesso às principais vias, transporte público próximo e proximidade com áreas de lazer, tornando o local atrativo também para moradia. Negociação facilitada: Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor. CRECI: J-03791

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